Consórcio de imóveis

O melhor consórcio de imóveis
é da Porto Seguro e está aqui.

Veja abaixo a tabela de consórcio imobiliário

Mínimo:
Máximo:
Consórcio Crédito Meses Parcelas Contratar
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 500.000,00 200 R$ 3.093,08 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 490.000,00 200 R$ 3.031,21 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 480.000,00 200 R$ 2.969,35 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 470.000,00 200 R$ 2.907,49 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 460.000,00 200 R$ 2.845,63 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 450.000,00 200 R$ 2.783,77 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 440.000,00 200 R$ 2.721,91 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 430.000,00 200 R$ 2.660,04 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 420.000,00 200 R$ 2.598,18 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 410.000,00 200 R$ 2.536,32 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 400.000,00 200 R$ 2.474,46 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 390.000,00 200 R$ 2.412,60 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 380.000,00 200 R$ 2.350,74 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 370.000,00 200 R$ 2.288,88 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 360.000,00 200 R$ 2.227,01 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 350.000,00 200 R$ 2.165,15 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 340.000,00 200 R$ 2.103,29 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 330.000,00 200 R$ 2.041,43 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 320.000,00 200 R$ 1.979,57 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 310.000,00 200 R$ 1.917,71 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 300.000,00 200 R$ 1.855,85 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 290.000,00 200 R$ 1.793,98 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 280.000,00 200 R$ 1.732,12 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 270.000,00 200 R$ 1.670,26 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 260.000,00 200 R$ 1.608,40 Quero saber mais
Icone de consórcio de imóveisImóvel R$ 250.000,00 200 R$ 1.546,54 Quero saber mais

O que é
consórcio imobiliário?

A Bronx Consórcios em parceria com a
Porto Seguro é a forma mais eficaz, confiável e
econômica para conquistar o seu imóvel

Sem juros e com uma taxa administrativa única durante todo o período de 200 meses o torna a opção mais viável com um custo em média 10x menor do que um financiamento habitual.

Por possuir parcelas bem mais baixas que o financiamento e similares aos valores de locação conseguimos atender toda a demanda de clientes que buscam sair do aluguel e atraímos uma grande fatia de investidores. Nesta modalidade o resultado são os inquilinos pagando o seu patrimônio.

Tecnicamente o Consórcio de Imóveis da Porto Seguro é a sua poupança programada para aquisição, investimento, reforma, construção ou quitação de financiamento do seu imóvel. Consiste em uma união de pessoas com contribuições mensais para formação de uma reserva financeira. Com essa reserva todo mês os contemplados poderão utilizar este crédito.

Contemplados por sorteio: um dos participantes do grupo é sorteado para utilizar o valor do crédito contratado, ou seja, no sorteio, todos os participantes do grupo concorrem igualmente ao direito de utilizar o crédito imobiliário.

Contemplados por lance: o consorciado oferta uma quantia em percentual como lance. Os maiores lances são contemplados e liberado o crédito para utilização. A quantia ofertada no lance é abatida do saldo devedor reduzindo o prazo ou a parcela proporcionalmente. Apenas para os lances contemplados é liberado o boleto para pagamento. Deixando de efetuar a quitação em 48h é assumido o lance subsequente.

A Bronx Consórcios em conjunto com a Porto Seguro tem os melhores consórcios de imóveis das cidades do Brasil.

  • Economize com seu consórcio de imóveis

    Economia

    A Bronx Consórcios em parceria com a Porto Seguro Consórcios possui apenas uma taxa administrativa total para todo o período de 200 meses e não cobra juros. Em uma diluição anual a sua “taxa de juros efetiva” seria de 1,3% a.a em comparação à 10% a.a de um financiamento.

  • Faça um plano de consórcio imobiliário

    Planejamento

    O Consórcio de Imóveis Porto Seguro é uma forma programada de compra que lhe permite planejar seus investimentos imobiliários com o menor custo do mercado e com toda a assessoria da Bronx Consórcios.

  • Consórcio de imóvel com a máxima segurança

    Segurança

    Comercializado pelo Grupo Bronx o Grupo Porto Seguro atua no Brasil desde 1945 e possui o consórcio com a melhor saúde financeira do mercado. Além disso o sistema de consórcios é fiscalizado pelo Banco Central e regulamentado pela Lei 11.795, a Lei dos Consórcios.

  • Carta de crédito de imóveis com flexibilidade

    Flexibilidade

    Você pode escolher o valor do crédito, tem a possibilidade de reduzir em 30% o valor da parcela até a contemplação e você decide como utilizá-lo (aquisição de imóvel novo ou usado, urbanos ou rurais, terrenos, construção, reforma ou quitação de financiamento).

  • A carta de crédito imobiliária tem facilidade na hora da contemplação

    Contemplação

    A Porto Seguro Consórcios permite a contemplação com uso do lance embutido (30% do crédito), lance fixo (40% do crédito) e uso do FGTS para contemplar seu crédito da forma que lhe for mais conveniente.

  • Utilize a sua carta de crédito como investimento financeiro

    Investimento

    Para contemplações nos primeiros meses o ágio é extremamente lucrativo chegando até 40% do valor do seu crédito e contemplações que ocorram antes do final do consórcio os valores podem chegar de 10% a 25%.

Como funciona o
consórcio de imóveis?

  1. Você escolhe crédito imobiliário

    1 - Você escolhe crédito imobiliário

    Para aderir a um plano de Consórcio imobiliário da Porto Seguro assessorado pela Bronx Consórcios, o consorciado adquire a sua cota com o crédito que lhe for mais conveniente.

  2. Nós escolhemos um grupo para você

    2 - Nós escolhemos um grupo para você

    Os consorciados recebem um número de identificação (cota) e passam a fazer parte de um grupo com os demais consorciados. Todos previamente avaliados pela Consórcios Porto Seguro o que a torna a administradora com menor inadimplência do mercado e consequentemente com maior índice de liberação de bens mensais.

  3. Você paga as parcelas mensalmente

    3 - Você paga as parcelas mensalmente

    O crédito total da cota é acrescido da taxa de administração do plano e diluído nos 200 meses de prazo. Com essa parcela paga mensalmente é formado o caixa do grupo utilizado todo mês para liberação do crédito aos participantes contemplados.

  4. Nós realizamos sorteios todo mês

    4 - Nós realizamos sorteios todo mês

    Uma vez por mês são feitos os sorteios durante a assembleia. Os contemplados têm direito ao valor da carta de crédito em sua totalidade para utilizarem como achar mais conveniente com toda a assessoria da Bronx Consórcios em parceria com a Porto Seguro Consórcio.

  5. Você pode dar lances

    5 - Você pode dar lances

    O lance é uma ótima forma de aumentar as suas chances de ser contemplado e agilizar o processo de aquisição do bem. Esses lances podem ser dados utilizando o lance embutido ou o seu FGTS.

  6. Você é contemplado

    6 - Você é contemplado

    Neste momento o consorciado recebe o crédito da Porto Seguro Consórcios para utilizar como achar mais conveniente com a assessoria da Bronx Consórcios. Para os contemplados por lance este é o momento em que é efetuada a quitação do lance para liberação do crédito em definitivo.

  7. Você adquire o bem imobiliário

    7 - Você adquire o bem imobiliário

    Com o crédito liberado, o consorciado pode escolher como deseja utilizar a sua cota. Pode adquirir um imóvel, comprar um terreno e construir, reformar ou quitar um financiamento imobiliário.

  8. Nós encerram os o consórcio

    8 - Nós encerram os o consórcio

    É quando o consorciado encerra seus direitos e suas obrigações com o grupo, ou seja, teve o crédito do seu consórcio disponível e quitou todas as suas parcelas.

Para que serve o
consórcio de imóveis?

  • Compre o seu consórcio de imóveis

    Comprar

    Com a Bronx Consórcios e o Consórcio de Imóvel Porto Seguro ficou mais fácil adquirir seu primeiro imóvel, perfeito para quem busca sair do aluguel e para recém-casados que buscam a tão sonhada independência.

    Com a Porto Seguro Consórcios é possível realizar a compra de imóveis residenciais ou comerciais, urbanos ou rurais, imóveis de veraneio, terrenos, chácaras, pousadas e até grandes riscos como prédios e hotéis sempre assessorados pela Bronx Consórcios.

  • Invista em consórcio imobiliário

    Investir

    Com a Porto Seguro Consórcios você terá a melhor carteira de investimento imobiliário com assessoria exclusiva da Bronx Consórcios. Além de disponibilizar um redutor na parcela até a contemplação temos a melhor saúde financeira do mercado o que nos permite entregar a maior quantidade de créditos mensais. Ao contemplar a sua cota é possível comercializá-la com ágio (quanto antes sorteada maior o ágio), deixar o crédito contemplado com rendimento mensal (possibilidade de usar o rendimento para pagar as parcelas mensais) ou adquirir um imóvel e destiná-lo para locação. Desta última forma terá sempre o inquilino pagando a sua parcela. Isso lhe permite utilizar várias cotas simultaneamente e ampliar significativamente o seu patrimônio e consequentemente a sua aposentadoria imobiliária.

  • Reforme a sua casa com a sua carta de crédito de imóvel

    Reformar

    Com a Porto Seguro Consórcios é possível utilizar o crédito para fazer a sua tão sonhada reforma e valorizar ainda mais o seu patrimônio.

  • Efetue a construção do seu imóvel se utilizando do valor da carta de crédito

    Construir

    Com a Porto Seguro Consórcios você pode utilizar o crédito para a construção do seu imóvel exatamente do jeito que idealizou. Ainda não possui o terreno para construção? Isso não é empecilho para nós, liberamos uma parte do seu crédito para aquisição do terreno e outra parte para a construção. Você decide a forma mais interessante para utilizar seu crédito.

  • Faça a quitação do seu financiamento imobiliário

    Quitar financiamento imobiliário

    Você conheceu tarde a Porto Seguro Consórcios e já possui um financiamento imobiliário? Ainda é possível se livrar dos juros abusivos de um financiamento, reduzir o prazo para pagamento e a sua parcela mensal. Com a Bronx Consórcios e o Consórcio Porto Seguro é possível quitar o seu financiamento imobiliário e substituir a sua dívida, resultando assim, em uma economia extremamente significativa.

  • Faça a quitação do seu imóvel comprado ainda na planta

    Quitar saldo devedor de imóvel na planta

    Essa é a forma mais interessante de se planejar para adquirir o seu imóvel com os benefícios da compra ainda na planta. Durante a construção é feito todo o fluxo financeiro junto à construtora e no momento da entrega das chaves é possível utilizar o seu Consórcio Porto Seguro para quitação do saldo final.

  • Faça o planejamento da sua aposentadoria se utilizando da carta de crédito imobilliária

    Planejar a aposentadoria

    Com a aquisição dos imóveis através do Consórcio Porto Seguro você terá a segurança de um investimento com baixo custo financeiro e ampliação dos seus patrimônios, garantindo assim, a aposentadoria imobiliária almejada por muitos.

    Vale lembrar que tão logo são contempladas as cotas é possível adquirir um imóvel e destiná-lo para locação para que ele se autofinancie, ou seja, pague sua parcela. Esse processo pode ser repetido diversas vezes acumulando sempre novos patrimônios que ao final do prazo de pagamento irá proporcionar uma receita liquida para o consorciado.

  • Garanta o futuro da sua família utilizando o consórcio de imóveis

    Garantir o futuro da família

    Com a Bronx Consórcios em parceria com a Porto Seguro Consórcios é possível planejar não somente a conquista dos seus patrimônios em vida como também o futuro imóvel dos seus herdeiros. Todos os consorciados pessoa física possuem automaticamente um seguro que garante a quitação de todo o saldo devedor do seu consórcio liberando o crédito para os herdeiros legais. Com isso, lhe damos a total segurança de que o seu investimento imobiliário irá resultar em um patrimônio para sua família.

Explicação das taxas do
consórcio de imóveis

  • Taxa de administração de consórcio de imóveis

    Taxa de administração

    A taxa de administração é o valor cobrado pela Porto Seguro Consórcios para administrar o grupo. Essa taxa é única e diluída durante os 200 meses de prazo o que resulta em uma taxa mensal de aproximadamente 0,1%.

    A taxa acaba sendo extremamente baixa em relação ao mercado e com um custo final de aproximadamente 10x menos em comparação a um financiamento. Isso faz com que a Porto Seguro Consórcios tenha a receita necessária para administrar os grupos com o padrão de excelência que o Grupo Porto Seguro prioriza desde 1945 quando iniciou suas atividades.

  • Taxa de administração antecipada de consórcio imobiliário

    Taxa de administração antecipada

    A taxa de administração antecipada é o valor cobrado pela Porto Seguro Consórcios para o consorciado adquirir a sua cota e ingressar no grupo para começar a participar dos sorteios mensais. Essa taxa é de 2% do valor do crédito e pode ser parcelada em até 5x sem juros.

    Temos essa prática da taxa de administração antecipada, justamente, para melhorar a saúde financeira do grupo e para que tenhamos realmente pessoas interessadas e comprometidas com a Porto Seguro Consórcios . Com isso, evitamos vendas forçadas onde o consorciado adquire no impulso nosso produto e logo entra em processo de desistência (prejudicando as receitas mensais). Entendemos que ao dispor de uma quantia maior inicialmente o índice de desistência diminui e nos torna consequentemente a administradora de consórcios com melhor saúde financeira do mercado, entregando a maior quantidade de bens mensais e atendendo as expectativas dos nossos consorciados com toda a assessoria já conhecida da Bronx Consórcios.

  • Fundo de aquisição de consórcio de imóvel

    Fundo de aquisição

    O Fundo de aquisição corresponde a 0,5% do valor do crédito e trata-se de um fundo comum reservado para a aquisição de um bem .

    Todas as taxas cobradas pela Porto Seguro Consórcios são destinadas exclusivamente para a finalidade competente e são esclarecidas no momento da contratação com total transparência e respeito aos nossos consorciados.

  • Fundo de reserva de consórcio de imóveis

    Fundo de reserva

    O fundo de reserva, como o nome já sugere, trata-se de uma reserva financeira para o grupo de consorciados. O valor cobrado é de 0,5% do valor do crédito e tem a finalidade de suprir eventuais inadimplências temporárias sem prejudicar o bom andamento do grupo e a sua saúde financeira. Ao final dos 200 meses o valor não utilizado é devolvido aos consorciados.

  • Seguro de vida de consórcio imobiliário

    Seguro de vida

    O seguro de vida é cobrado para todos os consorciados pessoa física. A sua taxa é de 0,031% do saldo devedor.

    Ele tem a finalidade de quitar todos os débitos pendentes do consorciado que vier a óbito. Desta forma, será evitado qualquer prejuízo para os demais participantes eliminando um possível contratempo financeiro que prejudicaria a saúde financeira do grupo como um todo.

    Vale lembrar que é feita a quitação de todo o saldo devedor e o crédito é repassado para os herdeiros legais. Com isso, lhe damos a total segurança de que o seu investimento imobiliário irá resultar em um patrimônio para sua família.

Tipos de lances do
consórcio imobiliário

  • Lance livre

    Lance Livre

    Se você conseguiu economizar uma quantia em dinheiro, vendeu o seu imóvel atual ou possui uma reserva financeira, poderá realizar o seu lance livre e antecipar a liberação do seu crédito. O lance por meio de recursos próprios é ofertado em um percentual do valor do crédito e será pago sempre após a contemplação em até 48h via boleto. Os maiores lances são os contemplados na assembleia.

  • Lance fixo

    Lance Fixo

    O lance fixo é um benefício oferecido pela Porto Seguro Consórcios como alternativa para quem não possui uma reserva suficiente para concorrer com os demais consorciados no lance livre.

    Essa modalidade permite que você oferte apenas 40% de lance e concorra em um sorteio separado com todos os consorciados que queiram aderir ao lance fixo. Nesse segundo sorteio as suas chances aumentam significativamente.

    No lance livre irá concorrer com os 600 participantes do grupo e não sendo contemplado terá a sua segunda chance no lance fixo com um número reduzido de aproximadamente 50 consorciados somente.

  • Lance embutido

    Lance Embutido

    O lance embutido é uma das formas que a Porto Seguro Consórcios encontrou para viabilizar a contemplação para os consorciados com pouca reserva financeira para lance.

    Disponibilizamos 30% do valor do crédito para que possa complementar o seu lance. Na prática lhe emprestamos 30% do crédito para dar de lance e descontamos do seu crédito final.

    Exemplo Fictício: Se possui um crédito de 100 mil reais e pretende dar 50 mil de lance. Utilizará apenas 20 mil de recursos próprios e os outros 30 mil utilizará do nosso lance embutido.

  • Lance FGTS

    FGTS

    A Porto Seguro Consórcios permite a todos os consorciados o uso do seu FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para ofertar um lance. É uma excelente forma de utilizar esse recurso, que em muitos casos fica inutilizado, para adquirir um imóvel ou até mesmo contemplar a sua cota para que tenha um rendimento mensal sobre o seu crédito.

Perguntas e respostas sobre
consórcio imobiliário

Com a Porto Seguro Consórcios é possível realizar a compra de imóveis residenciais ou comerciais, urbanos ou rurais, imóveis de veraneio, terrenos, chácaras, pousadas e até grandes riscos como prédios e hotéis com toda a assessoria da Bronx Consórcios.

Também permitimos o uso do crédito para construção, reforma e quitação de financiamento imobiliário.

A parcela do Consórcio de Imóvel Porto Seguro é calculada através do crédito escolhido. É somado o valor do crédito com as taxas e divido pelo prazo de 200 meses.

Não. A Porto Seguro Consórcios não cobra juros dos seus consorciados. O Consórcio de Imóvel Porto Seguro possui apenas uma taxa administrativa para todo o período de 200 meses. Em uma diluição anual a sua “taxa de juros efetiva” seria de 1,3% a.a em comparação à 10% a.a de um financiamento.

É a reunião mensal onde são realizados os sorteios e passadas as informações de contemplação. A Porto Seguro Consórcios disponibiliza o acompanhamento das assembleias online através do seu login particular.

Todos os meses é realizado um sorteio na sede da Porto Seguro Consórcios onde é contemplado um consorciado através de sorteio, um consorciado no sorteio do lance fixo e demais consorciados através do lance livre variando a quantidade de acordo com o saldo do grupo.

Lance é o valor ofertado em um percentual do seu crédito. Os lances mais altos são os vencedores e consequentemente o crédito é disponibilizado para os consorciados. A quantidade de cotas contempladas depende do saldo financeiro do grupo que pode ser acompanhado mensalmente.

Grupo é o conjunto de consorciados que participarão entre si nas assembleias e concorrerão entre si nas contemplações. A Porto Seguro Consórcios trabalha com grupos reduzidos de até 600 participantes com toda a movimentação registrada e separada dos demais grupos. Cada grupo possui um controle individualizado o que permite um melhor monitoramento. Isso faz da Porto Seguro Consórcios a administradora com menor inadimplência, melhor saúde financeira e maior índice de contemplações.

Cota é a sua identificação dentro do grupo. Será o seu número para concorrer aos sorteios mensais da Porto Seguro Consórcios.

O vencimento será todo dia 15.

A taxa de administração da Porto Seguro Consórcios é de 16% para os créditos acima de 250 mil e de 19% para os créditos inferiores. Toda assessoria da Bronx Consórcios é disponibilizada gratuitamente para os consorciados.

A primeira assembleia ocorre assim que é inaugurado o grupo com a quantidade mínima de consorciados para que não prejudique a contemplação por falta de saldo.

Habitualmente são inaugurados grupos mensais o que torna um prazo médio de 10 a 45 dias da aquisição para a primeira assembleia. Lembrando que enquanto o cliente aguarda a inauguração a Porto Seguro Consórcios não cobrará nenhuma parcela.

É possível sim, a partir da primeira assembleia já é possível concorrer por sorteio e dar lance para contemplação. A Porto Seguro Consórcio não aplica nenhum tipo de carência para a participação efetiva no grupo.

Todos os consorciados pessoa física possuem automaticamente um seguro que garante a quitação de todo o saldo devedor do seu consórcio liberando o crédito para os herdeiros legais. Com isso lhe damos a total segurança de que o seu investimento imobiliário irá resultar em um patrimônio para sua família sem nenhum tipo de ônus.

A Porto Seguro Consórcios possui grande expertise no mercado priorizando sempre a idoneidade e transparência com seus consorciados e pertence ao Grupo Porto Seguro que atua no mercado brasileiro desde 1945.

Além disso, todo o sistema de consórcios é fiscalizado pelo Banco Central e regulamentado pela Lei 11.795, a Lei dos Consórcios.

Perante o banco central todos são vistos da mesma forma, porém, perante os clientes isso não acontece na prática.

A operação do consórcio é a mesma para todas as administradoras. No entanto, a maioria das empresas comercializadoras de consórcio se preocupam apenas com a venda de suas cotas de maneira pouco esclarecedora e sem a transparência necessária. Isso resulta em clientes insatisfeitos, taxas maiores do que o combinado, falta de atendimento e esclarecimento profissional e por fim no cancelamento da cota pela insatisfação do consorciado. Feito isso a inadimplência aumenta e os grupos ficam sem saldo para disponibilizar o crédito para os consorciados.

A Bronx Consórcios em parceria com a Porto Seguro Consórcios caminha no sentido oposto dos bancos e das administradoras de venda em massa. Com um canal específico de venda, através de um profissional devidamente regulamentado pela SUSEP e com alta capacitação na área de atuação, buscamos sempre a venda saudável para atender a sua real necessidade. Isso nos permite ter a menor inadimplência do mercado, a menor taxa, o maior índice de contemplações e consequentemente os clientes mais satisfeitos. A Bronx Consórcios e a Porto Seguro Consórcios vem ao longo dos anos quebrando os paradigmas e a desconfiança do produto consórcio no Brasil.

O fundo de reserva, como o nome já sugere, trata-se de uma reserva financeira para o grupo de consorciados. Ele tem a finalidade de suprir eventuais inadimplências temporárias sem prejudicar o bom andamento do grupo e a sua saúde financeira. Ao final dos 200 meses o valor não utilizado é devolvido aos consorciados.

É o momento em que a Porto Seguro Consórcios disponibiliza o seu crédito imobiliário ao consorciado. Essa contemplação pode ser realizada através de sorteio ou pelo lance ofertado.

Para a liberação do crédito é necessário apenas o preenchimento de uma ficha cadastral, a comprovação de renda compatível com o valor da parcela e cópia dos documentos pessoais.

Relação completa de documentos pode ser acessada através do linkhttps://www.portoseguro.com.br/NovoInstitucional/static_files/documents/para-imoveis/consorcio-imoveis/imovel_relacao-de-documentos-necessarios.pdf

Para a análise da garantia e alienação do bem é necessário o envio dos documentos do imóvel que comprovem a sua regularidade juntamente com as certidões e documentações do proprietário atual.

Todo esse trabalho de conferência das certidões, idoneidade do imóvel que será dado como garantia e do seu proprietário atual é feito pela Porto Seguro Consórcios, sem nenhum custo adicional. Isso lhe trará toda a segurança jurídica necessária para finalizar a compra.

Relação completa de documentos pode ser acessada através do linkhttps://www.portoseguro.com.br/NovoInstitucional/static_files/documents/para-imoveis/consorcio-imoveis/RELACAO%20PARA%20ANALISE%20DA%20GARANTIA.pdf

Após aprovada a análise de crédito e análise da garantia a quitação é feita habitualmente em 15 a 30 dias.

Na Porto Seguro Consórcios você adquire uma carta de crédito que pode ser utilizada como achar mais conveniente (compra de imóveis residenciais ou comerciais, urbanos ou rurais, imóveis de veraneio, terrenos, chácaras, pousadas e até grandes riscos como prédios e hotéis).

Não. Em hipótese alguma esse valor será perdido.

Se o consorciado escolher um bem de menor valor o saldo remanescente poderá ser utilizado para quitação dos débitos de cartório para registro do imóvel (até 10% do crédito), para reforma ou no abatimento do seu saldo devedor.

Ao ser contemplado por lance durante a assembleia é liberado o boleto para pagamento em até 48h. Deixando de efetuar a quitação será assumido o lance subsequente.

O tempo para retirada do crédito é até a finalização do grupo e quitação das parcelas.

Após a contemplação o valor é aplicado e possui rendimento mensal. Esse rendimento pode ser utilizado para abatimento das parcelas ou acúmulo no seu crédito. Desta forma, a Porto Seguro Consórcios mantem a sua quantia atualizada e com rentabilidade até que defina a melhor forma de utilizar o seu consórcio.

Os créditos são ajustados anualmente pelo INCC-FGV (Índice Nacional do Custo da Construção) juntamente com a parcela. Desta forma, conseguimos manter ao longo dos anos um crédito compatível com o contratado na aquisição do seu consórcio e sem defasagem em relação aos valores imobiliários praticados.

O não pagamento das parcelas até o dia 15 implica na exclusão da cota para o sorteio mensal.

Para inadimplentes com até 3 parcelas em atraso disponibilizamos formas de negociação e até mesmo a diluição do débito nas parcelas restantes.

Para inadimplentes com mais de 3 parcelas em atraso é feito o cancelamento e disponibilizada aquela cota para comercialização. Temos essa atitude justamente para que não seja prejudicada a saúde financeira do grupo.

O valor pago será restituído ao consorciado descontada a taxa de administração e multa no final do grupo ou quando a cota for sorteada no sorteio dos cancelados.

Quando o consórcio já estiver contemplado e alienado ao bem, o não pagamento das parcelas implica no acionamento da garantia e recuperação do imóvel.

Sim. A Porto Seguro Consórcios permite a transferência de cotas.

Para as cotas não contempladas não possui custo e para as cotas contempladas o custo é de 1% do valor do crédito para transferência.

A alienação é quando o imóvel é dado como garantia da operação financeira. Em casos de inadimplência é possível a recuperação deste bem para repor o prejuízo causado e impede que o proprietário efetue a venda deste imóvel.

A partir do momento em que é quitado o saldo devedor o imóvel passa a não ter mais nenhum tipo de alienação e pode ser comercializado.

O pagamento das parcelas pode ser feito via boleto ou débito em conta corrente do titular do consórcio.

Não. A Porto Seguro Consórcios cobra apenas uma taxa de administração antecipada de 2% do valor do crédito. Essa quantia pode ser parcelada em até 5x sem juros juntamente com a sua parcela.

Temos essa prática da taxa de administração antecipada, justamente, para melhorar a saúde financeira do grupo e para que tenhamos realmente pessoas interessadas e comprometidas com a Porto Seguro Consórcios . Com isso, evitamos vendas forçadas onde o consorciado adquire no impulso nosso produto e logo entra em processo de desistência (prejudicando as receitas mensais). Entendemos que ao dispor de uma quantia maior inicialmente o índice de desistência diminui e nos torna consequentemente a administradora de consórcios com melhor saúde financeira do mercado, entregando a maior quantidade de bens mensais e atendendo as expectativas dos nossos consorciados com toda a assessoria já conhecida da Bronx Consórcios.

Mensalmente é contemplada uma cota por sorteio, uma cota por lance fixo e as demais são contempladas por lance de acordo com o saldo do grupo em questão.

Sim, é possível reativar dependendo da situação em que estiver a cota e mediante a quitação de todos os débitos pendentes. Orientamos sempre o contato conosco para avaliações particulares.

Entendemos que até o momento da contemplação nosso consorciado é um investidor e não tem a obrigatoriedade legal de quitar com as suas parcelas. A única consequência será o cancelamento do consórcio e resgatará o valor pago descontada a taxa de administração e multa no final do grupo.

Após a contemplação e liberação do crédito nosso consorciado passa a ser um devedor por ter recebido a sua quantia correspondente, com isso, o pagamento das parcelas se torna obrigatório. O não pagamento implicará no acionamento do contrato e recuperação do imóvel dado como garantia.

Para aderir a um plano de Consórcio de Imóvel Porto Seguro com assessoria da Bronx Consórcios, o consorciado adquire a sua cota com o crédito que lhe for mais conveniente. Na sequência receberá um número de identificação (cota) e passará a fazer parte de um grupo com os demais consorciados. Mensalmente são pagas as parcelas formando um caixa específico deste grupo. Esse fundo comum será utilizado todo mês para liberação do crédito aos participantes contemplados por lance ou sorteio.

Contemplado e com o crédito liberado, o consorciado poderá escolher como deseja utilizar a sua cota. Pode adquirir um imóvel residencial ou comercial, urbano ou rural, habitual ou para veraneio, comprar um terreno e construir, reformar ou quitar um financiamento imobiliário.

Após essa definição são feitas as conferências legais para análise do crédito do consorciado e da garantia. Todo esse trabalho de conferência das certidões, idoneidade do imóvel que será dado como garantia e do seu proprietário atual é feito pela Porto Seguro Consórcios, sem nenhum custo adicional. Isso lhe trará toda a segurança jurídica necessária para finalizar a compra. Além disso, o crédito é pago à vista o que lhe permite sempre uma negociação melhor na compra do seu imóvel.

Após utilizar o seu consórcio para a finalidade desejada nosso consorciado permanece com o pagamento mensal das parcelas até o momento de quitação do seu saldo devedor.

Quitada a última parcela a alienação do imóvel é baixada, encerra-se o consórcio e é devolvido ao cliente o fundo de reserva não utilizado através de um crédito em sua conta corrente.

Sim. É possível utilizar o FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para ofertar um lance ou como forma de pagamento da diferença entre a carta de crédito e o valor do imóvel adquirido.

Lembrando que a liberação do FGTS é de responsabilidade do consorciado e deverão ser observadas as regras do Conselho Curador do FGTS. Maiores informações sobre a liberação podem ser adquiridas diretamente na Caixa Econômica Federal.

Todo o sistema de consórcios é fiscalizado pelo Banco Central e regulamentado pela Lei 11.795, a Lei dos Consórcios.

Sim. É possível fazer um consórcio pensando em quitar o seu financiamento imobiliário ou até mesmo para planejar a troca do seu imóvel atual.

Quando a opção é pela quitação do financiamento, a Porto Seguro Consórcios liquida o saldo devedor junto à financeira e inclui a sua alienação. Desta forma, passará a ter apenas o custo da parcela do consórcio sem a cobrança de juros.

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